in 41849 Wassenberg
Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Wassenberg zu vermieten
| ImmoNr | API2411129 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 115 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € | Kaution | 2.400 € |
| ImmoNr | API2411129 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 115 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.400 € |
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter, von freistehenden Einfamilienhäusern geprägter Innenstadtlage von Wassenberg (Oberstadt) anzumieten.
Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf die individuell gestalteten Vorgärten. Der nur etwa Einhundert Meter entfernte Wassenberger Wald (Birgelener Urwald) lockt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft.
Das 115 qm große, im Jahre 1950, in 1 ½ geschossiger Bauweise errichtete und im Jahre 2006 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus, verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich gleichermaßen für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Anspruch an großzügiger Räumlichkeit.
Das Modell der Integration von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ließe sich hier ebenfalls hervorragend realisieren.
Neben einem kleinen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen noch ein Keller von etwa 25 qm zur Verfügung.
Die bereits integrierte Einbauküche kann optional angemietet oder bei Interesse auch käuflich erworben werden (Preis auf Anfrage nach erfolgter Besichtigung).
Links vom Haus steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, für welche ein Wegerecht zugunsten des Nachbarhauses (Hinterhaus) besteht. Dem Haus ist kein Garten zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Mietpreis enthalten.
Über den Hausflur erreichen Sie zur linken Seite die Küche und das daneben liegende Esszimmer. Zur rechten Seite stehen Ihnen zwei separate Zugänge zum Wohnzimmer zur Verfügung. Dazwischen befindet sich die Treppe zum Obergeschoss. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem großen Bad mit Badewanne und separater Dusche zwei geräumige Schlafzimmer.
Die Räume im Erdgeschoss verfügen zum Teil über eine Fußbodenheizung.
Der Hausflur, die Küche, die beiden Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über einen gut erhaltenen Laminatboden.
Das Esszimmer und ein Schlafzimmer sind mit modernen elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Alle anderen Räume verfügen über Rollläden.
Das Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Lage Wassenberg ist eine landschaftlich sehr reizvolle Kleinstadt im Kreis Heinsberg. Der hohe Freizeitwert von Wassenberg ist u.a. zurückzuführen auf das in den vergangenen Jahren stetig gewachsene kulturelle Angebot.
Das historische u. ansprechende Ambiente von Wassenberg, der Burgberg mit Bergfried, der Stadtwald direkt vor Ihrer Haustüre u. die umliegenden Parkanlagen rund um den sehr beliebten Gondelweiher locken regelmäßig zu ausgedehnten Spaziergängen u. Wanderungen.
Die Burg Wassenberg u. das historische Zentrum um den Rosstorplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wegen seiner landschaftlichen Vielfalt gehört das Stadtgebiet Wassenberg zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auch die zu Wassenberg gehörenden Ortschaften dokumentieren die reichhaltige Geschichte der Stadt in Schlössern, uralten Kirchen u. vielen historischen Anlagen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Oberstadt von Wassenberg. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule am Burgberg, sowie die Betty-Reis Gesamtschule erreichen Sie/ Ihre Kinder fußläufig jeweils in nur wenigen Gehminuten.
Das vor einigen Jahren errichtete Schwimmbad (Parkbad) mit Hallen- u. Freibad ist in 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad u. in nur etwa gut 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, sowie Drogeriefachgeschäfte u. alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Ihrem direkten Umfeld.
Erwähnenswert ist die sehr gute, fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV, sowie die in nur etwa 10 Minuten erreichbare Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Die Landeshauptstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur etwa 45 Minuten. Die Anbindung an die A61 über das AK Wanlo ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Köln u. Aachen.
Sonstiges Diese interessante Mietimmobilie kann zum 01.09.2024 bezogen werden.
Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht!
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer Mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer!
Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf die individuell gestalteten Vorgärten. Der nur etwa Einhundert Meter entfernte Wassenberger Wald (Birgelener Urwald) lockt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen an der frischen Luft.
Das 115 qm große, im Jahre 1950, in 1 ½ geschossiger Bauweise errichtete und im Jahre 2006 aufwendig kernsanierte Einfamilienhaus, verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich gleichermaßen für eine kleine Familie oder ein Paar mit dem Anspruch an großzügiger Räumlichkeit.
Das Modell der Integration von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ließe sich hier ebenfalls hervorragend realisieren.
Neben einem kleinen Hauswirtschaftsraum steht Ihnen noch ein Keller von etwa 25 qm zur Verfügung.
Die bereits integrierte Einbauküche kann optional angemietet oder bei Interesse auch käuflich erworben werden (Preis auf Anfrage nach erfolgter Besichtigung).
Links vom Haus steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, für welche ein Wegerecht zugunsten des Nachbarhauses (Hinterhaus) besteht. Dem Haus ist kein Garten zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Mietpreis enthalten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2034
Endenergiebedarf: 290.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H
Über den Hausflur erreichen Sie zur linken Seite die Küche und das daneben liegende Esszimmer. Zur rechten Seite stehen Ihnen zwei separate Zugänge zum Wohnzimmer zur Verfügung. Dazwischen befindet sich die Treppe zum Obergeschoss. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem großen Bad mit Badewanne und separater Dusche zwei geräumige Schlafzimmer.
Die Räume im Erdgeschoss verfügen zum Teil über eine Fußbodenheizung.
Der Hausflur, die Küche, die beiden Bäder und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer verfügen über einen gut erhaltenen Laminatboden.
Das Esszimmer und ein Schlafzimmer sind mit modernen elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Alle anderen Räume verfügen über Rollläden.
Das Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Lage Wassenberg ist eine landschaftlich sehr reizvolle Kleinstadt im Kreis Heinsberg. Der hohe Freizeitwert von Wassenberg ist u.a. zurückzuführen auf das in den vergangenen Jahren stetig gewachsene kulturelle Angebot.
Das historische u. ansprechende Ambiente von Wassenberg, der Burgberg mit Bergfried, der Stadtwald direkt vor Ihrer Haustüre u. die umliegenden Parkanlagen rund um den sehr beliebten Gondelweiher locken regelmäßig zu ausgedehnten Spaziergängen u. Wanderungen.
Die Burg Wassenberg u. das historische Zentrum um den Rosstorplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wegen seiner landschaftlichen Vielfalt gehört das Stadtgebiet Wassenberg zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auch die zu Wassenberg gehörenden Ortschaften dokumentieren die reichhaltige Geschichte der Stadt in Schlössern, uralten Kirchen u. vielen historischen Anlagen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Oberstadt von Wassenberg. Ein Kindergarten, sowie die Grundschule am Burgberg, sowie die Betty-Reis Gesamtschule erreichen Sie/ Ihre Kinder fußläufig jeweils in nur wenigen Gehminuten.
Das vor einigen Jahren errichtete Schwimmbad (Parkbad) mit Hallen- u. Freibad ist in 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad u. in nur etwa gut 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, sowie Drogeriefachgeschäfte u. alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Ihrem direkten Umfeld.
Erwähnenswert ist die sehr gute, fußläufig erreichbare Anbindung an den ÖPNV, sowie die in nur etwa 10 Minuten erreichbare Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Die Landeshauptstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur etwa 45 Minuten. Die Anbindung an die A61 über das AK Wanlo ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Köln u. Aachen.
Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht!
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 einen persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer Mittwochs)
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer!
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armin@peiffer-immobilien.de
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