in 41849 Wassenberg
Baugrundstück (teilbar) in bester Lage von Wassenberg-Effeld
| ImmoNr | API2206062 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 900 m² | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | API2206062 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 41849 |
| Ort | Wassenberg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 900 m² |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das ist endlich Ihre Chance! Einer der schönsten und begehrtesten Bauplätze von Effeld steht zum Verkauf!
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein offenes Bieterverfahren!
Der im Exposé genannte Verkaufspreis entspricht dem Startpreis und bildet somit das erforderliche Mindestgebot. Nähere Informationen hierzu finden Sie unter "Sonstige Angaben".
Zum Verkauf steht hier nicht nur ein teilbares Grundstück in exponierter Lage, sondern vielmehr ein besonderer Flecken Erde, der Ihnen und Ihrer Familie, oder, sofern Sie sich für eine solide Investition, auch im Hinblick auf die zu erwartende Mietrendite und Wertsteigerung entscheiden möchten, auch Ihren zufriedenen und dankbaren Mietern, ein völlig neues Lebensgefühl vermitteln wird.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abrissfähiger Altbestand.
In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich vornehmlich geschmackvolle und gepflegte Einzel- und Doppelhäuser. In Ihrem ruhigen Wohnumfeld, begegnen Ihnen hübsch gestaltete Gärten, ein artenreicher Baumbestand, sowie gefällige Hecken und Grünflächen. Die Landschaft ist geprägt von den umliegenden Wiesen und Wäldern.
Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die zulässige Bebauung gem. des hier Anwendung findenden § 34 BauGB bildet den planungsrechtlichen Maßstab für die Zulässigkeit von Bauvorhaben in im Zusammenhang bebauten Ortsteilen.
Möglich wäre z.B. die Bebauung mit einem L-förmigen Grundriss (1-2 Geschossig) mit Süd-Westausrichtung.
Denkbar und interessant wäre auch eine Teilung/ Parzellierung der Gesamtfläche und Bebauung wie folgt exemplarisch dargestellt, deren Durchführbarkeit eine Prüfung im Rahmen einer Bauvoranfrage erfordert:
Variante A) 2 x 260 qm zur Errichtung von zwei DHH + 1 x 380 qm zur Errichtung eines 1-2 FH
Variante B) 1 x 500 qm zur Errichtung eines 2-3 FH + 1 x 400 qm zur Errichtung eines 2 FH
Die Angaben über die Bebaubarkeit haben wir mit großer Sorgfalt zusammengestellt, können dafür aber keine Gewähr übernehmen. Lage Wassenberg ist eine landschaftlich sehr reizvolle Kleinstadt im Kreis Heinsberg.
Die umliegenden Ortschaften, hierzu zählt auch das Golddorf Effeld, haben sich trotz kontinuierlicher Weiterentwicklung Ihre eigene Identität bewahrt.
Der hohe Freizeitwert von Wassenberg ist u.a. zurückzuführen auf das in den vergangenen Jahren stetig gewachsene kulturelle Angebot. Das historische Ambiente von Wassenberg, der Burgberg mit Bergfried, der Stadtwald und die umliegenden Parkanlagen um den Gondelweiher locken regelmäßig zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen.
Das Zentrum von Wassenberg und die Einkaufszentren sind mit dem PKW in nicht einmal fünf Minuten erreichbar.
Wegen seiner landschaftlichen Vielfalt gehört Wassenberg zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Effeld, unweit des bekannten Wasserschlosses von Effeld. Der weit über die Grenzen von Wassenberg hinaus bekannte und beliebte Effelder Waldsee ist nur etwa 800 Meter entfernt und fussläufig leicht erreichbar.
Die sich neben dem zum Verkauf stehenden Grundstück befindliche Parzelle die auch als seitliche Zuwegung dient (Flurstück 10/ 109 qm) wird zu 50% miterworben und ist im Verkaufspreis bereits enthalten.
Sonstiges Der Verkauf der angebotenen Liegenschaft erfolgt gegen Höchstgebot im sogenannten offenen Bieterverfahren (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers).
Das Mindestgebot beträgt EUR 250.000. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 oder 0172-6053993 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)
Bitte geben Sie nach erfolgter Besichtigung, spätestens bis 12.08.2022 Ihr schriftliches Gebot zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung bzw. einem Finanzierungszertifikat Ihrer finanzierenden Bank oder entsprechendem Kapitalnachweis bei uns ab, oder senden Sie uns dies per Post oder E-Mail.
Auf Basis der bis zum 12.08.2022 vorliegenden Gebote wird der Eigentümer eine Entscheidung treffen. Änderungen hinsichtlich der zeitlichen Abläufe behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor.
Sowohl Käufer als auch Verkäufer bleiben, losgelöst vom Bieterverfahren, frei in der Entscheidung hinsichtlich etwaiger Kauf- bzw. Verkaufszusagen.
Maßgeblich und rechtlich bindend für Käufer u. Eigentümer ist die notarielle Beurkundung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
Möchten auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich, rechtssicher und zu einem bestmöglichen Preis verkaufen? Dann scheuen Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren! Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen und finden für Sie, mit Hilfe innovativer Ideen und Konzepte den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein offenes Bieterverfahren!
Der im Exposé genannte Verkaufspreis entspricht dem Startpreis und bildet somit das erforderliche Mindestgebot. Nähere Informationen hierzu finden Sie unter "Sonstige Angaben".
Zum Verkauf steht hier nicht nur ein teilbares Grundstück in exponierter Lage, sondern vielmehr ein besonderer Flecken Erde, der Ihnen und Ihrer Familie, oder, sofern Sie sich für eine solide Investition, auch im Hinblick auf die zu erwartende Mietrendite und Wertsteigerung entscheiden möchten, auch Ihren zufriedenen und dankbaren Mietern, ein völlig neues Lebensgefühl vermitteln wird.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein abrissfähiger Altbestand.
In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich vornehmlich geschmackvolle und gepflegte Einzel- und Doppelhäuser. In Ihrem ruhigen Wohnumfeld, begegnen Ihnen hübsch gestaltete Gärten, ein artenreicher Baumbestand, sowie gefällige Hecken und Grünflächen. Die Landschaft ist geprägt von den umliegenden Wiesen und Wäldern.
Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die zulässige Bebauung gem. des hier Anwendung findenden § 34 BauGB bildet den planungsrechtlichen Maßstab für die Zulässigkeit von Bauvorhaben in im Zusammenhang bebauten Ortsteilen.
Möglich wäre z.B. die Bebauung mit einem L-förmigen Grundriss (1-2 Geschossig) mit Süd-Westausrichtung.
Denkbar und interessant wäre auch eine Teilung/ Parzellierung der Gesamtfläche und Bebauung wie folgt exemplarisch dargestellt, deren Durchführbarkeit eine Prüfung im Rahmen einer Bauvoranfrage erfordert:
Variante A) 2 x 260 qm zur Errichtung von zwei DHH + 1 x 380 qm zur Errichtung eines 1-2 FH
Variante B) 1 x 500 qm zur Errichtung eines 2-3 FH + 1 x 400 qm zur Errichtung eines 2 FH
Die Angaben über die Bebaubarkeit haben wir mit großer Sorgfalt zusammengestellt, können dafür aber keine Gewähr übernehmen. Lage Wassenberg ist eine landschaftlich sehr reizvolle Kleinstadt im Kreis Heinsberg.
Die umliegenden Ortschaften, hierzu zählt auch das Golddorf Effeld, haben sich trotz kontinuierlicher Weiterentwicklung Ihre eigene Identität bewahrt.
Der hohe Freizeitwert von Wassenberg ist u.a. zurückzuführen auf das in den vergangenen Jahren stetig gewachsene kulturelle Angebot. Das historische Ambiente von Wassenberg, der Burgberg mit Bergfried, der Stadtwald und die umliegenden Parkanlagen um den Gondelweiher locken regelmäßig zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen.
Das Zentrum von Wassenberg und die Einkaufszentren sind mit dem PKW in nicht einmal fünf Minuten erreichbar.
Wegen seiner landschaftlichen Vielfalt gehört Wassenberg zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Effeld, unweit des bekannten Wasserschlosses von Effeld. Der weit über die Grenzen von Wassenberg hinaus bekannte und beliebte Effelder Waldsee ist nur etwa 800 Meter entfernt und fussläufig leicht erreichbar.
Die sich neben dem zum Verkauf stehenden Grundstück befindliche Parzelle die auch als seitliche Zuwegung dient (Flurstück 10/ 109 qm) wird zu 50% miterworben und ist im Verkaufspreis bereits enthalten.
Das Mindestgebot beträgt EUR 250.000. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Wir bitten in diesem Zusammenhang zunächst um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular, unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- u. Adressdaten. Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 oder 0172-6053993 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Montag bis Freitag von 9-13 Uhr
Montag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)
Bitte geben Sie nach erfolgter Besichtigung, spätestens bis 12.08.2022 Ihr schriftliches Gebot zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung bzw. einem Finanzierungszertifikat Ihrer finanzierenden Bank oder entsprechendem Kapitalnachweis bei uns ab, oder senden Sie uns dies per Post oder E-Mail.
Auf Basis der bis zum 12.08.2022 vorliegenden Gebote wird der Eigentümer eine Entscheidung treffen. Änderungen hinsichtlich der zeitlichen Abläufe behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor.
Sowohl Käufer als auch Verkäufer bleiben, losgelöst vom Bieterverfahren, frei in der Entscheidung hinsichtlich etwaiger Kauf- bzw. Verkaufszusagen.
Maßgeblich und rechtlich bindend für Käufer u. Eigentümer ist die notarielle Beurkundung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Armin Peiffer
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Armin Peiffer
02432 902010
armin@peiffer-immobilien.de
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