in 41812 Erkelenz
Modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Erkelenz-Gerderath
| ImmoNr | API2106043 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 445 € |
| Nebenkosten | 120 € | Warmmiete | 565 € |
| Währung | € | Kaution | 890 € |
| ImmoNr | API2106043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 41812 |
| Ort | Erkelenz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaltmiete | 445 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Warmmiete | 565 € |
| Währung | € |
| Kaution | 890 € |
Objektbeschreibung Diese schöne, modernisierte Erdgeschoss-Wohnung kann zum 01.09.2021 bezogen werden. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2020, statt. Neben einem kleinen Abstellraum, steht Ihnen außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Die bereits integrierte, hochwertige Einbauküche kann vom aktuellen Mieter erworben werden (Preis auf Anfrage nach Besichtigung).
Folgende Renovierungen wurden in 2020 durchgeführt:
Erneuerung des Sicherungs-/ Verteilerkastens
Erneuerung des Fliesenspiegels (Küche)
Vollständige Badsanierung mit begehbarer Dusche
Erneuerung der Wohnungseingangstüre
Erneuerung aller Zimmertüren
Sanierungen am Haus:
Erneuerung der Hauseingangsanlage (2019)
Sanierung der Heizungsanlage/ Umstellung von Öl auf Gas (2021)
Zur Wohnung gehört ein persönlicher Kellerraum.
Ebenfalls steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebtem Wohngebiet von Erkelenz-Gerderath.
Lebensmittelgeschäfte/ Supermärkte und alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs erreichen Sie fussläufig oder mit dem PKW in nur wenigen Minuten. Erwähnenswert ist die sehr gute, in wenigen Minuten erreichbare Anbindung an die B221 und die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Die Landeshauptstadt ist mit dem PKW in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A61 über das AK Wanlo ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Aachen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.12.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Folgende Renovierungen wurden in 2020 durchgeführt:
Erneuerung des Sicherungs-/ Verteilerkastens
Erneuerung des Fliesenspiegels (Küche)
Vollständige Badsanierung mit begehbarer Dusche
Erneuerung der Wohnungseingangstüre
Erneuerung aller Zimmertüren
Sanierungen am Haus:
Erneuerung der Hauseingangsanlage (2019)
Sanierung der Heizungsanlage/ Umstellung von Öl auf Gas (2021)
Zur Wohnung gehört ein persönlicher Kellerraum.
Ebenfalls steht ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebtem Wohngebiet von Erkelenz-Gerderath.
Lebensmittelgeschäfte/ Supermärkte und alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs erreichen Sie fussläufig oder mit dem PKW in nur wenigen Minuten. Erwähnenswert ist die sehr gute, in wenigen Minuten erreichbare Anbindung an die B221 und die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf. Die Landeshauptstadt ist mit dem PKW in etwa 40 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A61 über das AK Wanlo ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Aachen.
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Armin Peiffer
02432 902010
armin@peiffer-immobilien.de
armin@peiffer-immobilien.de
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